5月21日，時值小滿，東莞城市論壇系列活動之“與城市共進(jìn)——東莞國際商務(wù)區(qū)規(guī)劃藍(lán)圖與美好兌現(xiàn)”講座在東莞中心公園舉行。
本期論壇邀請了東莞CBD總師、規(guī)劃設(shè)計等單位主創(chuàng)作為嘉賓，分享了東莞“強(qiáng)心”戰(zhàn)略下他們對東莞CBD未來建設(shè)的看法，圍繞“產(chǎn)城融合、地標(biāo)項(xiàng)目意義，人與城市、自然與城市共生共榮”，共同探討大灣區(qū)時代背景下城市發(fā)展新路徑，并對此開展了多維度的研討。
萬物漸豐，小得盈滿。在“三年拉框架、五年見雛形、十五年內(nèi)計劃全部建成”的目標(biāo)指引下，從中心公園開放到品質(zhì)住宅交付，從市政配套項(xiàng)目落地到壹號基坑加速推進(jìn)，我們看到CBD正快步前行，兌現(xiàn)美好。
(資料圖片僅供參考)
中心公園內(nèi)，一場別開生面的城市價值論壇，看到未來力量。下面就讓我們一同回顧下各位嘉賓的心得與分享。
張建榮（蕾奧規(guī)劃總規(guī)劃師、東莞國際商務(wù)區(qū)執(zhí)行總師）：
《東莞“強(qiáng)心”戰(zhàn)略下的世界級CBD高質(zhì)量發(fā)展路徑》
從千年莞邑到智造中心，從品質(zhì)提升到強(qiáng)心戰(zhàn)略，在新一輪的發(fā)展大潮中，東莞國際商務(wù)區(qū)作為東莞“強(qiáng)心戰(zhàn)略”的重要抓手，以“高品質(zhì)、高效率、高效益”踐行高質(zhì)量發(fā)展。
張建榮圍繞“如何理解城市強(qiáng)心戰(zhàn)略”“ CBD如何建設(shè)強(qiáng)心之心”兩大問題，從人口年輕化、生活成本、創(chuàng)業(yè)成本、山水環(huán)境等優(yōu)勢，詳解“聚焦創(chuàng)新、品質(zhì)、文化，成為國際一流的城市”的東莞選擇。在東莞一主兩副城市格局下，三大中心各有側(cè)重。而東莞CBD，更是強(qiáng)心的中心，引領(lǐng)的標(biāo)桿。
他表示，東莞CBD的建設(shè)過程大家有目共睹，有了好的開端，才能不斷向世界級的CBD邁進(jìn)。CBD發(fā)展使命是邁向全球先進(jìn)制造中心、現(xiàn)代化國際都市、更融合更科技更人文的未來新型商務(wù)區(qū)。從十載磨礪劍出鞘，到三年建設(shè)初顯效，CBD以高質(zhì)量建設(shè)路徑，打造灣區(qū)一流CBD。
聚焦產(chǎn)城人的共榮發(fā)展，張建榮分享了CBD八大路徑，對東莞CBD規(guī)劃建設(shè)藍(lán)圖行深入解讀。通過自身對城市共進(jìn)的心得和體會，參考福田CBD、珠江新城發(fā)展路徑，結(jié)合落實(shí)的項(xiàng)目和正在規(guī)劃的項(xiàng)目，由淺至深地展開對話。
“以規(guī)劃實(shí)施為核心，建立‘聚焦首開、強(qiáng)化聯(lián)系、軌道引領(lǐng)’的分期行動指引，東莞CBD以穩(wěn)健從容的開發(fā)時序?yàn)榻y(tǒng)領(lǐng)；通過中心公園、社區(qū)公園等多層次的城市綠色廊道體系，向上延伸融入東莞翡翠綠鏈體系實(shí)現(xiàn)，向下延伸建筑底層開放空間、多維鏈接公園，打造活力交往的公園場景。”
“在產(chǎn)業(yè)方面，積極引入世界500強(qiáng)企業(yè)，同時滿足本地企業(yè)升級轉(zhuǎn)型。通過共享平臺層打破邊界、創(chuàng)造無界交往辦公空間，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城相融的就業(yè)場景。重奢品牌、主題商業(yè)IP……營造年輕化、高端化、多元化的，引領(lǐng)潮流的消費(fèi)場景。此外，通過數(shù)字運(yùn)營的智慧場景、低碳生態(tài)技術(shù)、低碳開發(fā)模式、低碳生活方式，推動商務(wù)區(qū)成為大灣區(qū)低碳發(fā)展示范標(biāo)桿。”張建榮說。
值得關(guān)注的是，憑借創(chuàng)新先試機(jī)制保障，東莞CBD美好藍(lán)圖加速兌現(xiàn)，并將引領(lǐng)城市生長，與東莞共生、與灣區(qū)共榮、與世界共享。
康本裕（AECOM 南區(qū)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃總監(jiān)）：
《明日之城之東莞CBD——打造產(chǎn)創(chuàng)與人本互促的灣區(qū)城市典范》
從世界工廠到國際智造中心、科創(chuàng)中心，東莞產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式逐步優(yōu)化、自主性提升、區(qū)域經(jīng)濟(jì)地位穩(wěn)步上升。2022年，東莞邁入“雙萬”新賽道，一個現(xiàn)象級、更有品質(zhì)的CBD迫切被需要。
康本裕從城市規(guī)劃角度闡述如何打造東莞CBD，達(dá)到產(chǎn)業(yè)集聚、人口吸引等效果，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城高度融合、人與城市共生共榮的核心載體，加快把東莞建設(shè)成為城鄉(xiāng)共融、特色鮮明、宜居宜業(yè)、文化繁榮、近悅遠(yuǎn)來的大灣區(qū)高品質(zhì)現(xiàn)代化都市。
“結(jié)合總部經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)金融與現(xiàn)代服務(wù)，形成一現(xiàn)代化、功能齊備且專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)中心，這是未來CBD產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展策略的主線。其中，總部經(jīng)濟(jì)為商務(wù)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)引擎，且應(yīng)涵蓋實(shí)力型總部與潛力型總部以確保后續(xù)活力；產(chǎn)業(yè)金融體系為商務(wù)區(qū)引擎雙核之一，并以產(chǎn)業(yè)金融作為灣區(qū)CBD中的重要標(biāo)簽；現(xiàn)代服務(wù)體系為總部經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)金融的運(yùn)作支撐，提供科技、貿(mào)易、商務(wù)、創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù) 。”康本裕說。
疊加提供創(chuàng)新企業(yè)人才與國際高端商務(wù)客群生活與交流場所；展示科創(chuàng)金融復(fù)合都心，統(tǒng)籌協(xié)同創(chuàng)新企業(yè)與高端商務(wù)職能；高效復(fù)合的建筑功能布局；結(jié)構(gòu)清晰的開放空間體系；生態(tài)活力中心、金融科貿(mào)組團(tuán)、國際生活組團(tuán) 、協(xié)同創(chuàng)新組團(tuán)、總部運(yùn)籌組團(tuán)等五大特色板塊支撐片區(qū)協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城人的共榮共生。
對于東莞CBD城市設(shè)計構(gòu)想，他表示，依托“一心兩廊結(jié)構(gòu)骨架”“都市界面、活力滲透”“彰顯形象、塑造門戶”“多元立體、快達(dá)慢性”“萬物互聯(lián)、智慧城市”五大空間策略，構(gòu)建“一心兩軸四組團(tuán)”的規(guī)劃框架，打造CBD門戶形象，展示科創(chuàng)金融復(fù)合都心。
此外，在交通方面，東莞CBD規(guī)劃構(gòu)建“五橫五縱”的干道網(wǎng)+方格狀密路網(wǎng)， 搭配短距離共享單車、中距離空中中低運(yùn)量系統(tǒng)、長距離公交軌道，建立公交優(yōu)先的交通策略，加密軸帶、強(qiáng)化樞紐，提升服務(wù)。
Jelle〔henning larsen（安博戴水道）首席設(shè)計總監(jiān)〕、谷凌一〔henning larsen（安博戴水道）中心公園項(xiàng)目設(shè)計總監(jiān)〕：
《共生共榮的綠色城市公共空間》
盡管城市只占地球表面的百分之三，卻需要大量地從外圍環(huán)境中獲取資源。按照當(dāng)前趨勢，到2050年，預(yù)計將需要三個地球的資源容量來供養(yǎng)城市。因此城市需要積極的變革，來應(yīng)對更頻繁的極端天氣、生物多樣性的損失、社會凝聚力的破壞、人類環(huán)境的破壞和自然資源危機(jī)。
以“新加坡裕廊湖公園”為例，谷凌一分享了景觀塑造與城市公共空間的共生共榮關(guān)系。“再生設(shè)計”作為一種以生態(tài)為中心的設(shè)計方法，促進(jìn)自然和城市社區(qū)的復(fù)興，更是為來賓提供了城市發(fā)展新思路。
“現(xiàn)在的環(huán)境危機(jī)，實(shí)質(zhì)上是一場設(shè)計危機(jī)。它是物品如何被制造、建筑如何被構(gòu)造以及景觀如何被利用的結(jié)果。作為設(shè)計師，不應(yīng)該僅僅滿足于“可持續(xù)”，而應(yīng)該將“再生設(shè)計”設(shè)為新的目標(biāo)。”谷凌一說。
在中心公園項(xiàng)目的設(shè)計中，遵循以人為本、友好慢行、活化建筑、藍(lán)綠基底、城市綠芯為總體設(shè)計理念，以”此地—PLACE”作為設(shè)計原點(diǎn)，旨在設(shè)計一個具有自我適應(yīng)性、生長型的公園。
秉持景觀與城市設(shè)計師的社會責(zé)任，安博戴水道通過多年的項(xiàng)目實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)積累，通盤考慮相互連接的生態(tài)系統(tǒng)，將“再生設(shè)計”的設(shè)計理念完善與實(shí)現(xiàn)，不斷努力地賦予每一個場地的新生，實(shí)現(xiàn)人類和自然共同繁榮。
劉怡得 （世界十大頂級建筑設(shè)計事務(wù)所-KPF總監(jiān)）：
《生長型城市的設(shè)計愿景——人性化的地標(biāo)項(xiàng)目》
生長型城市需要具有人性化的地標(biāo)項(xiàng)目，這意味著建筑設(shè)計應(yīng)以人為本，從生活的肌理出發(fā)。地標(biāo)不應(yīng)成為城市的裝飾物，而是城市生活的一部分，融入環(huán)境與周邊場所，為人們創(chuàng)造更寬闊的生活空間與眼界。
結(jié)合國際經(jīng)驗(yàn)、中國經(jīng)驗(yàn)、大灣區(qū)經(jīng)驗(yàn)，參考大灣區(qū)CBD建筑群，劉怡得詳細(xì)闡述了東莞CBD超塔設(shè)計理念。
跳出CBD，站在城市的高度去看超塔，劉怡得將其形容為“東莞芯”。從TOD到公園綜合體，CBD超塔是創(chuàng)新樞紐、場所地標(biāo)。超塔所在，卡位活力山水節(jié)點(diǎn)，南觀大嶺山山脈和入海口，北靠中心城區(qū)，西眺豐富水系和濕地，東接黃旗山和同沙水庫，呼應(yīng)城市山水軸線。以四方勝景匯聚一體，象征聯(lián)系、交流、合作、開放。
她認(rèn)為，人性化的地標(biāo)體現(xiàn)出城市的魅力所在，激發(fā)人們對城市生活的熱愛。一個真正人性化的地標(biāo)，能夠豐富城市生活，創(chuàng)造宜居的社區(qū)環(huán)境，推動城市健康發(fā)展。當(dāng)公園與城市連城一片，室內(nèi)外的多個退臺，給城市更多綠色空間。
基于設(shè)計理念，超塔將結(jié)合東莞制造基因，以高品質(zhì)幕墻呈現(xiàn)建筑之美；選用向上生長的黃金比例，展現(xiàn)豐富多元的垂直生長的公共空間；在燈光效果方面，將科技創(chuàng)新與塔冠結(jié)合，為東莞CBD打造經(jīng)典雋永的地標(biāo)。
據(jù)介紹，KPF對地標(biāo)綜合體的設(shè)計愿景是讓城市更有生命力，并隨著時間推移而積淀著精神內(nèi)涵。希望它能見證城市的成長，讓每一個人都有機(jī)會在其中找到自己的位置，創(chuàng)造屬于自己的故事。這正是生長型城市追求的目標(biāo)——讓城市與每個人的生命相伴，讓城市生活未來充滿希望。
本次論壇既是學(xué)術(shù)交流，也是成果宣傳，更是公共對話。伴隨東莞CBD建設(shè)的穩(wěn)步推動，可以預(yù)見，一個突顯城市魅力、激發(fā)商務(wù)區(qū)活力的“最強(qiáng)心”將加速到來。屆時，東莞將在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中展現(xiàn)全新的城市風(fēng)貌。
這樣的CBD藍(lán)圖，你心動了嗎？值得一提的是，作為CBD當(dāng)前唯一在售住宅項(xiàng)目、生活的集大成者——悅府最后一棟220㎡產(chǎn)品即將開盤，后續(xù)將推出308㎡和380㎡產(chǎn)品，感興趣的市民朋友，一定不要錯過！
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