Part 1
剛剛，河西青奧濱江的 中寧府 和鼓樓濱江的 金基·皓樾 雙雙完成報名！能建城發·中寧府是首開，金基·皓樾是收官加推，兩者推盤數都是54套！
報名結果出爐， 中寧府吸引371組成功報名，綜合中簽率14.56% ！
(相關資料圖)
金基·皓樾吸引了420組客戶成功報名，綜合中簽率12.86% ！也 創下了2023南京樓市低中簽率之最！
至此， 5月南京已誕生九大搖號盤 ！
從中簽率來看，最搶手的分別為：
金基·皓樾，能建城發·中寧府，朗詩·玲瓏新亭，仁恒·江灣世紀和偉星·譽璟府！
這5個樓盤綜合中簽率均低于20%！
解讀：
這一批 高品質、大貨值資產的超低中簽率爭搶 ，與近期南京二手房市場以價換量的高成交量，是正相關的。
因為 保值資產正進一步向主城各核心板塊的核心資產項目集中 。
大量有足夠資產積淀的南京業主，正在低拋手中那些不能保值的二手資產，獲得足夠本金，換購核心資產 ！
Part 2
剛剛出爐的報名結果中，中寧府收獲371組成功報名， 綜合中簽率14.56%！近7個人搶1套房！
其中 普通號中簽率低至7.58% ， 約13個人搶1套房 ！
房管局官方報名數據：
需要注意，中寧府是以 約7.3萬/㎡的均價 （72999元/㎡） 達成這一報名成果的。
其中 最貴的一套戶型為2701室的超大變異戶型，建面約517㎡，單價約8.17萬/㎡，總價4221.52萬 ！
這樣的超高貨值資產，能夠取得這樣低的中簽率，足以說明 樓市已進入塔尖資產、核心資產當道的天下 ！
中寧府此次開盤的主力戶型建面約 248㎡、298㎡， 首付5成起，預計2025年6月30日交付。
項目亮點：
1、全鋁板+旭格系統窗外立面，質感一流。
2、下沉式庭院中心景觀，水景效果精致！
3、近4000㎡會所區，包括3000㎡主獨立會所，以及6個總建面約900㎡的架空層泛會所。
獨立會所區：
架空層泛會所展示區：
負一層連接車庫和大堂的泛會所區：
4、戶型設計很出彩，超越前作中國府！
① 得益于南北陽臺和飄窗的超大贈送面積，得房率整體達到約83%。
② 以上戶型均設計了“三進式”空間，即：入戶玄關、女王玄關和功能間！
③ “全套房”設計，除了傳統的主臥套房和次臥套房之外，臨近的房間，還能視家庭需求組合成更大的“套中套”。
④ 室內大量采用巖板背景+石材+墻布的墻面設計，主衛浴缸都有巖板背景墻。
建面約248㎡戶型，4房2廳3衛↓↓
建面約298㎡戶型 5房2廳3衛↓↓
樣板間實景：
Part 3
鼓樓濱江的金基·皓樾更猛！54套新房收獲420組成功報名， 綜合中簽率12.86%！近8個人搶1套房！
其中 普通號中簽率低至6.63% ， 約15個人搶1套房 ！
房管局官方報名數據：
金基皓樾 自打首開起，就在鼓樓濱江創造了搶房熱銷紀錄！
如今，收官之戰， 皓樾再次創下了2023南京樓市低中簽率之最 ！
本批次房源主力戶型建面約 122、143㎡ ， 全裝修銷許均價43463元/㎡，另有升級裝修包5000元/㎡，首付5成起 。
項目亮點：
1、鼓樓濱江少見的7-10F全低密洋房社區產品；
2、鼓樓濱江第一個金基項目；
3、5號線預計很快開通，這也是一個鼓樓濱江的一個地鐵項目；
4、板塊內罕見的金基式建筑、園林和獨立會所；
5、外立面采用了創意的陶磚肌理”造型，呼應不遠處的明城墻城磚，致敬老下關元素；
6、平層建面約122、143，躍層建面約188-265㎡，打造純粹圈層社區，一共只有313戶；
7、科技系統：三恒系統和兩大舒適系統；
景觀實景：
會所實景：
戶型圖：
建面約122㎡三房兩廳兩衛↓↓
建面約143㎡四房兩廳兩衛↓↓
實體樣板間：
多說一句：
樓市進入核心資產時代，購房者 進一步向核心資產項目集中 。
老項目、包括并不太老的非核心地段、非高品質二手項目， 會進一步遭遇拋售 。
需要注意，核心地段，并不一定只是河西，主城幾大核心板塊，都有對核心資產的市場需求。
這次九大搖號項目，分布在 河西南、大校場、鼓樓濱江、江心洲、江寧核心區域、麒麟科創園 和 城東匯通路 等7個板塊，就是例證！
來源：南京匯買房頻道
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